Airbnb em condomínios: regras e limites que síndicos precisam conhecer

Orientações para Condomínios /

Airbnb em condomínios – regras e limites O uso de Airbnb em condomínios tem gerado dúvidas, conflitos e decisões importantes nas assembleias. Afinal, permitir ou proibir a locação por temporada exige equilíbrio entre o direito de propriedade e a convivência coletiva. Neste artigo, você vai entender o que a lei permite, quais regras podem ser […]

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Prestação de contas em condomínio: como fazer certo e evitar problemas

Avisos para Condomínios /

prestacao de contas condominio A prestação de contas em condomínio é uma das tarefas mais sensíveis da gestão. Quando bem feita, transmite confiança e organização. Quando falha, gera dúvidas, conflitos e até riscos jurídicos para o síndico. Por isso, entender como estruturar esse processo de forma clara, transparente e profissional é essencial — e pode

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Piscinas em condomínios: riscos de produtos químicos

Manutenção Condominial /

Piscinas em condomínios: – riscos de produtos A manutenção de piscinas em condomínios vai muito além da estética e da limpeza visível. O uso de produtos químicos, embora essencial, pode trazer riscos invisíveis quando não é feito de forma adequada. Este artigo mostra como prevenir problemas, proteger moradores e garantir uma gestão mais segura. Por

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Bullying condominial é crime? Entenda e como agir

Gestão Condominial - Desafios e Soluções /

O bullying condominial é crime? Essa é uma dúvida cada vez mais comum entre síndicos e moradores, principalmente diante do aumento de conflitos dentro dos condomínios. Situações de humilhação, perseguição ou constrangimento repetitivo não devem ser tratadas como “problemas normais de convivência”. Na prática, elas podem configurar infrações legais e gerar consequências sérias. Neste artigo,

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Obras no condomínio: quando o síndico pode autorizar

Gestão Condominial - Desafios e Soluções, Gestão de Condomínios /

As obras no condomínio fazem parte da rotina de qualquer edifício ou conjunto residencial. Vazamentos, problemas elétricos, manutenção de estruturas e melhorias são situações comuns. No entanto, muitos síndicos ainda têm dúvidas sobre quando podem autorizar uma obra diretamente e quando precisam convocar assembleia. Essa decisão é importante porque envolve responsabilidade administrativa, financeira e legal.

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Carros elétricos em condomínio: regras e riscos para síndicos

Infraestrutura e Manutenção /

Os carros elétricos em condomínio estão se tornando cada vez mais comuns nas garagens residenciais. Embora representem inovação e sustentabilidade, esses veículos também levantam dúvidas sobre segurança, infraestrutura elétrica e responsabilidade do síndico. Recentemente, discussões envolvendo normas de segurança e recomendações de bombeiros têm colocado muitos gestores condominiais diante de um dilema: como permitir o

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Responsável dívida condominial após venda do imóvel: o que o STJ decidiu?

Cobrança e Inadimplência /

Definir o responsável dívida condominial após a venda do imóvel é uma das dúvidas mais frequentes na rotina dos condomínios. Síndicos, conselheiros e moradores querem saber: quem deve pagar as cotas em atraso quando a unidade é vendida? A resposta está na legislação brasileira e no entendimento consolidado do Superior Tribunal de Justiça (STJ). Neste

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Porteiro de condomínio: função, limites e segurança

Segurança Condominial /

Porteiro de condomínio – função e segurança Porteiro de condomínio – função e segurança O porteiro de condomínio é uma peça fundamental na rotina condominial. No entanto, confiar exclusivamente na memória humana para garantir a segurança de moradores, visitantes e prestadores de serviço é um erro comum — e arriscado. Neste artigo, você vai entender

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Dedetização em condomínios: o guia para uma gestão livre de pragas

Manutenção Predial /

Dedetização em condomínios: guia para Síndicos Dedetização em condomínios: guia para Síndicos Gerenciar um prédio exige atenção constante à saúde e à segurança dos moradores. Entre as tarefas essenciais, a dedetização em condomínios se destaca não apenas como uma questão de estética, mas de saúde pública. Afinal, uma infestação de baratas ou ratos pode comprometer

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Elevador Falante: Os Problemas Que Ninguém Vê (Mas Que Ele Sente)

Manutenção de Elevadores, Manutenção do Condomínio /

Problemas em Elevadores Você já parou para ouvir o seu elevador? Talvez não literalmente, a menos que ele esteja falando como no nosso vídeo, mas é provável que ele já tenha dado sinais de que precisa de ajuda. Barulhos estranhos, trepidações, portas que demoram a fechar, e até paradas inesperadas são mais do que simples

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