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Obras no condomínio: quando o síndico pode autorizar

Gestão Condominial - Desafios e Soluções, Gestão de Condomínios /

As obras no condomínio fazem parte da rotina de qualquer edifício ou conjunto residencial. Vazamentos, problemas elétricos, manutenção de estruturas e melhorias são situações comuns. No entanto, muitos síndicos ainda têm dúvidas sobre quando podem autorizar uma obra diretamente e quando precisam convocar assembleia. Essa decisão é importante porque envolve responsabilidade administrativa, financeira e legal. […]

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Carros elétricos em condomínio: regras e riscos para síndicos

Infraestrutura e Manutenção /

Os carros elétricos em condomínio estão se tornando cada vez mais comuns nas garagens residenciais. Embora representem inovação e sustentabilidade, esses veículos também levantam dúvidas sobre segurança, infraestrutura elétrica e responsabilidade do síndico. Recentemente, discussões envolvendo normas de segurança e recomendações de bombeiros têm colocado muitos gestores condominiais diante de um dilema: como permitir o

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Responsável dívida condominial após venda do imóvel: o que o STJ decidiu?

Cobrança e Inadimplência /

Definir o responsável dívida condominial após a venda do imóvel é uma das dúvidas mais frequentes na rotina dos condomínios. Síndicos, conselheiros e moradores querem saber: quem deve pagar as cotas em atraso quando a unidade é vendida? A resposta está na legislação brasileira e no entendimento consolidado do Superior Tribunal de Justiça (STJ). Neste

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Porteiro de condomínio: função, limites e segurança

Segurança Condominial /

Porteiro de condomínio – função e segurança Porteiro de condomínio – função e segurança O porteiro de condomínio é uma peça fundamental na rotina condominial. No entanto, confiar exclusivamente na memória humana para garantir a segurança de moradores, visitantes e prestadores de serviço é um erro comum — e arriscado. Neste artigo, você vai entender

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Dedetização em condomínios: o guia para uma gestão livre de pragas

Manutenção Predial /

Dedetização em condomínios: guia para Síndicos Dedetização em condomínios: guia para Síndicos Gerenciar um prédio exige atenção constante à saúde e à segurança dos moradores. Entre as tarefas essenciais, a dedetização em condomínios se destaca não apenas como uma questão de estética, mas de saúde pública. Afinal, uma infestação de baratas ou ratos pode comprometer

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Elevador Falante: Os Problemas Que Ninguém Vê (Mas Que Ele Sente)

Manutenção de Elevadores, Manutenção do Condomínio /

Problemas em Elevadores Você já parou para ouvir o seu elevador? Talvez não literalmente, a menos que ele esteja falando como no nosso vídeo, mas é provável que ele já tenha dado sinais de que precisa de ajuda. Barulhos estranhos, trepidações, portas que demoram a fechar, e até paradas inesperadas são mais do que simples

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Consultoria em Segurança: Proteção Inteligente para Seu Condomínio

Segurança /

A consultoria em segurança é uma solução cada vez mais buscada por condomínios que desejam aprimorar sua proteção patrimonial e garantir mais tranquilidade aos moradores. Com o aumento da criminalidade e os desafios na gestão de acessos e controle de riscos, contar com profissionais especializados faz toda a diferença. O que é consultoria em segurança?

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Manutenção predial Rio: checklist para chuvas fortes no RJ

Manutenção do Condomínio /

  No Rio de Janeiro, o período de chuvas intensas expõe rápido os pontos fracos de prédios e condomínios. Em edifícios mais antigos, comuns em áreas da Zona Sul, e também em torres de grande porte na Barra da Tijuca e no Recreio, falhas em drenagem, impermeabilização e elétrica costumam virar emergência. Por isso, manutenção predial

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Violência contra a mulher: como condomínios podem agir

Segurança e Convivência Condominial /

A violência contra a mulher é um problema grave e recorrente no Brasil, que vai muito além do ambiente doméstico individual. Cada vez mais, condomínios residenciais se tornam espaços importantes para a identificação, prevenção e combate a esse tipo de violência. Por isso, síndicos, administradoras e moradores precisam entender seu papel social diante dessa realidade.

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Emplacamento de ciclomotores: o que a legislação já confirma para 2026

Legislação Condominial /

O emplacamento de ciclomotores terá novas regras válidas em todo o território nacional a partir de 1º de janeiro de 2026, conforme estabelecido pela Resolução Contran nº 996/2023. Essa norma redefine a categoria de ciclomotores e determina requisitos específicos de identificação e registro. A seguir, você encontra somente informações oficiais e confirmadas. O que é

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