Quóruns para aprovações em assembleias Conheça os quóruns para aprovações em assembleia de condomínio A assembleia de condomínio é um dos pontos mais importantes da vida condominial. Nesse sentido, é nela que os condôminos podem deliberar sobre assuntos relevantes para o condomínio. É importante lembrar, no entanto, que cada tema pode exigir um quórum diferente […]
Trabalho do Vigia Noturno Qual o papel do Vigia? Garantir a integridade patrimonial de espaços públicos ou privados. Cabe a esse profissional o monitoramento de perímetros, checagem de câmeras e até mesmo o recebimento de encomendas. Isto, para evitar falhas de segurança e danos à instituição em que trabalha. Apesar de ser frequentemente confundido com
Calendário de Obrigações de Condomínios Condomínios são corporações que compartilham muitas burocracias governamentais, assim como uma empresa. O condomínio deve estar inscrito no cadastro nacional de pessoas jurídicos, ou seja, ter CNPJ, apresentar informações à receita Federal, pagar imposto de renda, apresentar a RAIS Relação Anual de Informações Sociais e outros documentos obrigatórios. Estas informações
o que é previsão orçamentária e como fazer? Entre as principais tarefas realizadas pela administradora de condomínio, a elaboração da previsão orçamentária é uma das atividades de maior importância. Neste post, você aprenderá o que é a previsão orçamentária, sua importância para manter a saúde financeira do condomínio e como ela pode ser elaborada. O
O que é Fundo de Reserva Para que serve, qual tipo de fundo e quando usar O fundo de reserva é uma forma tradicional de complementar a renda do condomínio. A percentagem da renda a atribuir ao fundo é normalmente incluída na convenção do condomínio. Usualmente esta taxa varia entre 5 % e 10 %
Cores dos canos em condomínios Muitas vezes são necessárias manutenções nos encanamentos dos condomínios. Estes problemas podem ocorrer quando menos se espera. Geralmente são consertos emergenciais em sistemas de esgoto, água ou gás. Na maioria das vezes, precisam ser consertados rapidamente. Assim, quando as cores dos encanamentos não estão identificadas, ficará difícil saber qual encanamento
Problemas em Garagens de Condomínios Como resolver um grande conflito de garagem em condomínios O problema mais comum entre os vizinhos do condomínio envolve a garagem. Veículos mal estacionados, as chamadas vagas presas, utilização de um espaço para acomodar mais de um veículo, além de pequenos acidentes, são algumas das principais reclamações. Para entender quais
O que é Portaria Remota? O que é esta tecnologia? A portaria remota funciona literalmente à distância, proporcionando maior segurança, organização e economia para os condomínios. Hoje em dia, estamos cada vez mais preocupados com a violência que atinge a maioria dos bairros de nossa cidade. Dessa forma, precisamos buscar novas alternativas para garantir a
Prevenção a incêndios em condomínios Segundo o Código Civil, Art. 1.346, o seguro contra incêndio é obrigação do síndico. O seguro contra incêndio ou destruição, seja ela, parcial ou total, é obrigatório em todo prédio ou edificação. É indicado que a contratação do seguro seja realizada, no máximo, 120 dias da concessão do Habite-se e
Resgate de passageiros presos nos elevadores Resgate de passageiros presos nos elevadores Norma Técnica sobre o assunto De acordo com a Norma Técnica da ABNT – Associação Brasileira de Normas Técnicas – NBR 16083/2012, Normalmente elevadores param por questões elétricas, mecânicas ou até por falta de manutenção adequada, deixando em alguns casos passageiros presos Essa
