Calendário de Obrigações de Condomínios Condomínios são corporações que compartilham muitas burocracias governamentais, assim como uma empresa. O condomínio deve estar inscrito no cadastro nacional de pessoas jurídicos, ou seja, ter CNPJ, apresentar informações à receita Federal, pagar imposto de renda, apresentar a RAIS Relação Anual de Informações Sociais e outros documentos obrigatórios. Estas informações […]
o que é previsão orçamentária e como fazer? Entre as principais tarefas realizadas pela administradora de condomínio, a elaboração da previsão orçamentária é uma das atividades de maior importância. Neste post, você aprenderá o que é a previsão orçamentária, sua importância para manter a saúde financeira do condomínio e como ela pode ser elaborada. O
O que é Fundo de Reserva Para que serve, qual tipo de fundo e quando usar O fundo de reserva é uma forma tradicional de complementar a renda do condomínio. A percentagem da renda a atribuir ao fundo é normalmente incluída na convenção do condomínio. Usualmente esta taxa varia entre 5 % e 10 %
Problemas em Garagens de Condomínios Como resolver um grande conflito de garagem em condomínios O problema mais comum entre os vizinhos do condomínio envolve a garagem. Veículos mal estacionados, as chamadas vagas presas, utilização de um espaço para acomodar mais de um veículo, além de pequenos acidentes, são algumas das principais reclamações. Para entender quais
Por que contratar o seguro-conteúdo? O que é o seguro conteúdo e o que ele cobre? O Seguro de incêndio cobre apenas a estrutura física do prédio. Somente com o seguro-conteúdo os bens do seu imóvel estarão segurados. Segundo dados do Corpo de Bombeiros, anualmente são registrados no Rio de Janeiro mais de 4.000 incêndios
Infiltração – reponsabilidade do condomínio ou morador A responsabilidade por custos e despesas é sempre um assunto delicado, principalmente quando se trata de manutenção (reparos e obras). Isso é responsabilidade do condomínio ou do morador? Se o condomínio for o responsável, o que o morador deve fazer? Vamos elucidar essas questões! Vazamento de água Vazamentos
Infiltração – responsabilidade do condomínio ou morador? Read More »
O que é um zelador Primeiramente, além do conjunto de tarefas estabelecidas pela Convenção Coletiva do trabalho, é possível aos condomínios definir um escopo maior de atividades ao empregado, situação que acontece com frequência junto aos zeladores. Porém, toda função que for exercida além daquelas para as quais o empregado foi contratado, deverá ser devidamente
Calendário anual para condomínio Calendário anual para condomínio Organize um calendário com as principais atividades do síndico a serem desenvolvidas durante o ano. Veja qual o mês mais adequado para cada tipo de serviço a ser executado no condomínio. É muito importante você elaborar uma agenda anual com todos os serviços necessário ao condomínio, para
Corrimão nas escadas de condomínios É obrigatório o corrimão nas escadas? SIM. A ação de subir ou descer escadas ou rampas, que pode parecer simples para muitos, representam um alto risco para pessoas com labirintite, idosos, portadores de doenças especiais, mulheres grávidas e crianças. ESCADAS SECUNDÁRIAS ABNT – Associação Brasileira de Normas Técnicas (Saídas de emergência
Lei- Instalação de Ar-Condicionado Quais são as normas para instalação de ar-condicionado em condomínios? Certas regras devem ser seguidas para a instalação de ar-condicionado em prédios comerciais e residenciais. É importante zelar pela estética da fachada e pelo projeto arquitetônico do condomínio para garantir a segurança dos moradores e pedestres que passam próximo ou
