Cores dos canos em condomínios

Muitas vezes são necessárias manutenções nos encanamentos dos condomínios. Estes problemas podem ocorrer quando menos se espera. Geralmente são consertos emergenciais em sistemas de esgoto, água ou gás. Na maioria das vezes, precisam ser consertados rapidamente. Assim, quando as cores dos encanamentos não estão identificadas, ficará difícil saber qual encanamento consertar. Este cuidado é fundamental, pois quando não se sabe a que se refere cada cano, pode acarretar danos maiores ou até mesmo acidentes.

Para evitar esse problema, a ABNT (Associação Brasileira de Normas Tecnológicos), possui uma norma com o objetivo de diferenciar os tipos de encanamento expostos por cor, a NBR 6493. Esta norma foi revisada em 2019. Contudo, a maioria dos condomínios não segue as normas estabelecidas e em muitos os síndicos também não.

Algumas construtoras por regra, costumam entregar os condomínios com cores padronizadas. Dessa forma, atendem à norma técnica e facilitam o dia a dia dos administradores e síndicos. Isto ajuda na manutenção do prédio como um todo. Quando uma tubulação está devidamente identificada com a cor certa, o conserto do encanamento é agilizado e o problema resolvido mais rapidamente, antes que ele aumente. Investir na substituição de encanamentos antigos e pintar com as cores corretas, deixando-os o mais próximo possível da norma da ABNT, pode trazer grandes benefícios.

É importante observar que todas as normas da ABNT são práticas ao mesmo tempo em que são importantes e se tornam obrigatórias quando citadas em Leis.

Conforme a instrução normativa dos órgãos estaduais, é determinado que as tubulações do sistema hidráulica preventivo, quando expostas, serem pintadas de vermelho. Já as instalações de gás natural devem ser amarelas e as de GLP em cor de alumínio. Estas regras são conferidas na análise do projeto, na inspeção anual e no habite-se.

Perigos que podem ocorrer

Os perigos podem variar desde explosões de gás a curtos-circuitos.

As principais tubulações utilizadas em condomínios são azul-claros claras para água encanada, marrom para esgoto e cinza escuro para tubulações elétricas. Mas o que mais se vê em condomínios é cano de PVC branco.

Embora a norma técnica seja uma diretriz e muitos condomínios não adotem, é comum ocorrerem acidentes envolvendo o manuseio de tubulações não identificadas. Nesses casos, a responsabilidade pelos acidentes pode recair tanto sobre a construtora, como sobre o síndico. Isso porque, existem maneiras de reduzir o risco antes que os acidentes aconteçam. O manuseio inadequado pode causar vazamentos, explosões de gás e curtos-circuitos.

Nesse sentido, é fundamental que no momento da vistoria, seja exigida a pintura dos canos. No manual do proprietário é descrita a cor de cada cano, justamente para evitar acidentes. Assim, um não especialista pode dizer, por exemplo, que o cano vermelho é de um hidrante. Quando não for possível a pintura dos canos, é recomendável identificar as tubulações como etiquetas, placas ou adesivos.

De acordo com a Norma da ABNT – NBR 6493, estas são as principais cores de encanamentos:

Esgoto sanitário: marrom
Água pluvial: azul-escuro
Água potável: azul-claro
Esgoto de gordura: verde
Hidrantes de incêndio: vermelho
Gás GLP: cor de alumínio
Gás natural: amarelo
Energia elétrica (eletroduto): cinza-escuro

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