O que é um zelador Primeiramente, além do conjunto de tarefas estabelecidas pela Convenção Coletiva do trabalho, é possível aos condomínios definir um escopo maior de atividades ao empregado, situação que acontece com frequência junto aos zeladores. Porém, toda função que for exercida além daquelas para as quais o empregado foi contratado, deverá ser devidamente […]
Calendário anual para condomínio Calendário anual para condomínio Organize um calendário com as principais atividades do síndico a serem desenvolvidas durante o ano. Veja qual o mês mais adequado para cada tipo de serviço a ser executado no condomínio. É muito importante você elaborar uma agenda anual com todos os serviços necessário ao condomínio, para
Corrimão nas escadas de condomínios É obrigatório o corrimão nas escadas? SIM. A ação de subir ou descer escadas ou rampas, que pode parecer simples para muitos, representam um alto risco para pessoas com labirintite, idosos, portadores de doenças especiais, mulheres grávidas e crianças. ESCADAS SECUNDÁRIAS ABNT – Associação Brasileira de Normas Técnicas (Saídas de emergência
Lei- Instalação de Ar-Condicionado Quais são as normas para instalação de ar-condicionado em condomínios? Certas regras devem ser seguidas para a instalação de ar-condicionado em prédios comerciais e residenciais. É importante zelar pela estética da fachada e pelo projeto arquitetônico do condomínio para garantir a segurança dos moradores e pedestres que passam próximo ou
Autovistoria Predial Autovistoria Predial Lei Decreto nº 37.426 de 11/07/2013 Regulamenta a aplicação da Lei Complementar 126 de 26 de março de 2013 e da Lei 6400 de 05 de março de 2013, que instituem a obrigatoriedade de realização de vistorias técnicas nas edificações existentes no Município do Rio de Janeiro. > VEJA AQUI A
Temas polêmicos em condomínios Temas polêmicos em condomínios Conheça os temas mais polêmicos em condomínios. Se solicitado, qualquer síndico pode facilmente responder quais questões são mais controversos quando se trata de condomínios. Entre eles estão perguntas aparentemente simples, mas pode fazer uma grande diferença. Afinal, a vida social não é fácil. Morar em um lugar
Proprietário é multado por locação airbnb A residência é a morada habitual e estável do inquilino, pelo que não tem definição do tipo de negócio pretendido pelo usuário de plataformas digitais como o Airbnb. A maioria dos casos são viajantes que procuram hospedagem em local mais barato por um período muito curto. Com esse entendimento
Cuidados com as crianças em condomínios Cuidados com as crianças em condomínios Como cuidar das crianças no condomínio É dever dos pais ou responsáveis legais a guarda de seus filhos menores em qualquer ambiente ou circunstância. O condomínio é responsável quando identificada a negligência estrutural que causou o acidente. No Rio de Janeiro e em
Seguro do Condomínio Conheça tudo sobre seguro condominial e responsabilidade civil Tudo vai bem até que um imprevisto abala a tranquilidade do condomínio. Um acidente de moradores ou funcionários, roubo ou dano de veículos na garagem etc. A lista de problemas costuma ser longa e geralmente vem acompanhada da pergunta: quem é o responsável por
Maiores Problemas em condomínios Maiores Problemas em condomínios Maiores causas de conflitos em condomínios A convivência em um condomínio raramente é isenta de conflitos. Às vezes, pequenos problemas viram grandes em um prédio. O pior: nem sempre o síndico pode resolver as pendências, tudo pelo simples fato de elas não fazerem sentido. Vazamento horizontal Quando
